1. Recherche et choix du bien immobilier
La première étape consiste à trouver un bien correspondant à vos besoins et votre budget. Pour cela :

• Collaborez avec des agences immobilières reconnues pour garantir l’authenticité des annonces.
• Vérifiez les documents du bien : certificat de propriété, situation cadastrale, et conformité à la législation.

2. Signature du compromis de vente
Une fois le bien choisi, il faut signer un compromis de vente, qui est un engagement préliminaire entre l’acheteur et le vendeur.

• Ce document est généralement rédigé par un notaire.
• Le notaire effectuera des recherches pour vérifier que le bien est libre de toute hypothèque ou litige.
• Un acompte est souvent versé lors de cette étape.

3. Enregistrement et transfert de propriété
Le transfert officiel de propriété s’effectue après le paiement total :

• Payez les droits d’enregistrement auprès de l’ANCFCC (Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie).
• Inscrivez le bien à votre nom pour obtenir le titre foncier définitif.

4. Paiement des frais annexes
En plus du prix d’achat, prévoyez des frais pour :

• Les honoraires du notaire (généralement 1% à 2% du prix du bien).
• Les taxes locales et les droits d’enregistrement (autour de 4%).